Estadística de Precios de Suelo correspondiente al cuarto trimestre de 2017

El precio medio del suelo urbano descendió un 10,9% en el cuarto trimestre de 2017 en tasa interanual

  • En este trimestre se realizaron 5.845 transacciones de suelo urbano, un 27,4% más que en el cuarto trimestre de 2016, y en 2017 se llevaron a cabo 20.789 transacciones, un 19,5% más que las 17.396 de 2016
  • La superficie transmitida en el cuarto trimestre de 2017 representó 8,2 millones de metros cuadrados, un 21,6% más que la transmitida en el mismo trimestre de 2016. En el conjunto de 2017, la superficie transmitida fue de 27,4 millones de metros cuadrados, un 18,4% superior a los 23,1 millones de 2016
  • El valor del suelo transmitido en el cuarto trimestre de 2017 fue de 981 millones de euros, un 15,2% más que en el cuarto trimestre de 2016. En 2017, el valor total del suelo transmitido fue de 3.502,5 millones de euros, un 17,7%

16.03.18El precio medio del metro cuadrado del suelo descendió en el cuarto trimestre de 2017 un 10,9% en tasa interanual (cuarto trimestre de 2017/cuarto trimestre de 2016) al situarse en 153 euros. Frente al trimestre anterior, el precio medio del m2 experimentó un descenso del 5,6%.

PRECIO MEDIO DEL METRO CUADRADO DE SUELO URBANO

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 descendió en tasa interanual un 8,6% tras situarse en 274 euros por metro cuadrado.

Los precios medios más elevados dentro de los municipios de más de50.000 habitantes se dieron en la provincia de Barcelona (468,9 €/m2), Madrid (Comunidad de) (456,0 €/m2), en la provincia de Valencia (425,5 €/m2) y Balears (Illes) (386,2 €/m2). Los precios medios más bajos dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes se registraron en la provincia de Ourense (33,9 €/m2), Rioja (La) (65,9 €/m2) y Murcia (Región de) (86,0 €/m2).

Transacciones de suelo. Superficie y valor trasmitidos

El número de transacciones realizadas en el cuarto trimestre de 2017 fue de 5.845, un 28,6% más que las realizadas en el tercer trimestre de 2017, que ascendieron a 4.545, y un 27,4% más que las realizadas en el cuarto trimestre de 2016, en el que se transmitieron 4.589 solares.

NÚMERO DE TRANSACCIONES DE SUELO

Según el tamaño del municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente forma: en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 465 transacciones, un 36% más que en el mismo trimestre del año anterior; en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes se vendieron 1.172 solares, lo que representa un aumento del 55,4% en tasa interanual; en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes el número de transacciones fue de 1.106, un 45,3% más que en el mismo trimestre del año anterior y en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes las transacciones ascendieron a 1.936, un 29,8% más en tasa interanual. Finalmente, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes el número de solares vendidos fue de 1.166, un 6% menos que en el cuarto trimestre del año anterior.

La superficie trasmitida en el cuarto trimestre de 2017 ascendió a 8,2 millones de metros cuadrados, por un valor de 981 millones de euros. Respecto al cuarto trimestre de 2016, las variaciones interanuales representan un 21,6% más de superficie transmitida y un 15,2% más del valor de las mismas.

Resultados por Comunidades Autónomas: 4º Trimestre de 2017
Comunidades Autónomas Número

Superficie

(miles de m2)

Valor

(millones de €)

Andalucía 1.264 1.811,6 207,1
Aragón 127 182,2 10,7
Asturias, Principado de 50 70,7 6,6
Balears, Illes 245 285,2 62,6
Canarias 165 140,2 26,6
Cantabria 48 64,5 7,4
Castilla y León 539 495,0 25,7
Castilla-La Mancha 570 660,8 48,8
Cataluña 976 1226,1 168,3
Comunidad Valenciana 438 999,2 117,9
Extremadura 257 153,8 8,3
Galicia 134 125,1 9,1
Madrid, Comunidad 599 1.195,8 224,0
Murcia, Región de 207 252,2 17,3
Navarra, Comunidad Foral de 104 250,0 10,2
País Vasco 75 192,5 24,9
Rioja, La 47 71,6 5,4
Ceuta y Melilla 0 0,0 0,0
ESPAÑA 5.845 8.176,6 981,0

La Estadística de Precios de Suelo del Ministerio de Fomento se realiza a través de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.